Kompetenzen
Beratung
Wir besprechen Ihre Wünsche und Anforderungen und zeigen Ihnen individuelle Lösungen für Neubau, Sanierung und Umbau. Dabei beachten wir, dass sämtliche Überlegungen in einem vernünftigen Kosten-Nutzen-Verhältnis stehen und zeigen Ihnen etwaige Probleme auf.
Wir bieten Ihnen auch Problem- und Detaillösungen für Ihre bereits begonnenen Bauprojekte an.
Planung
Die Planung wird bei uns speziell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt – je genauer die Planung, umso reibungsloser ist der darauffolgende Bauablauf. Wir organisieren für Sie auf Ihr Bauvorhaben abgestimmte Einreich-, Ausführungs- und Detailpläne.
Für spezielle Aufgaben haben wir spezielle erfahrene Fachplaner und Handwerker als Partner.
Projektentwicklung / Projektleitung
Wir begleiten Sie von Ihrer ersten Idee bis zur Fertigstellung in jeder Phase Ihres Bauprojektes. Professionelle Projektleitung führt zur Qualitätssteigerung, exakter Einhaltung der Bauzeiten und genauer Termin- und Finanzplanung. Ob Wohn- oder Gewerbeobjekte, Sanierungen bzw. Revitalisierungen oder der Umrüstung auf Barrierefreiheit, wir entwickeln für Sie die ideale Lösung genau abgestimmt auf Ihre persönlichen Anforderungen.
Mit einer professionellen Abwicklung Ihres Projektes sparen Sie nicht nur Geld, sondern auch viel Zeit, Energie und Nerven.
Baukoordination
Laut §3 des Bauarbeiterkoordinationsgesetzes (BauKG) ist jeder Bauherr gesetzlich dazu verpflichtet, einen Planungskoordinator für die Vorbereitungsphase und einen Baustellenkoordinator für die Ausführungsphase zu bestellen, wenn auf einer Baustelle mehrere Gewerke gleichzeitig oder aufeinanderfolgend tätig sind.
Wir bieten Ihnen Leistungen wie die Planungskoordination, Sicherheits- und Gesundheitsschutzpläne, und die Baustellenkoordination an.
Ausschreibung / Vergabe
Wir erstellen für Sie Leistungsverzeichnisse, Leistungsbeschreibungen und Angebotsunterlagen. Diese Unterlagen ermöglichen einen objektiven Preisvergleich, da somit sämtliche Anbieter die gleichen Mengen und Massen als Kalkulationsgrundlage verwenden.
Wir laden für Sie Firmen zur Angebotslegung ein, vergleichen und verhandeln dann den Preis, und bereiten letztlich die Verträge vor.
Kontrolle
Wo gearbeitet wird, passieren Fehler. Unser Ziel ist es, diese sofort zu erkennen und zu beheben – ein Bereich, in dem wir jahrelange Erfahrung haben. Die zu verwendenden Materialien und die geltenden Normen sind einem Laien für gewöhnlich nicht bekannt, weshalb es wichtig ist, einen Profi als Partner zu haben damit Leistung, Preis und Qualität stimmen.
Wir übernehmen für Sie alle Aufgaben der technischen, terminlichen und kostenmäßigen Kontrolle.
Erstellung von Gutachten nach ÖNORM B1300 + B1301
Die Qualität einer Sachverständigenleistung ist abhängig von der beruflichen Kompetenz, Unparteilichkeit, Objektivität, Unabhängigkeit und Integrität des Sachverständigen.
Die regelmäßige Kontrolle eines Gebäudes auf Schäden und Gefahrenquellen gehört zu den Pflichten eines Gebäudeeigentümers. Eigentümer und Eigentümergemeinschaften haben also dafür Sorge zu tragen, dass von ihrem Eigentum keine Gefahr für die Sicherheit von Personen oder deren Eigentum ausgeht.
Als qualifizierte und zertifizierte Gutachter für Gebäudesicherheit bieten wir Ihnen eine zerstörungsfreie Begutachtung und Befundung nach ÖNORM B1300 und B1301 an. Wir machen Sie auf Schäden und Gefahrenquellen aufmerksam, damit Sie Maßnahmen treffen können, um den sich aus einer Vielzahl von Gesetzen, Verordnungen und ÖNORMEN ergebenden Kontrollpflichten und Vorkehrungen gerecht zu werden.
Technische Hausverwaltung
für technisch einwandfreie Immobilien
Wir übernehmen für Hausverwaltungen die Aufgaben der technischen Hausverwaltung und bieten Ihnen damit die Möglichkeit an, Teile Ihrer Aufgaben auszulagern.
Vandalismus, Witterungsschäden, Rohrbrüche und etliche andere Gründe können an Immobilien Schäden verursachen, die es schnell zu beheben gilt. Wenn Sanierungsarbeiten anstehen, bereiten wir die benötigten Unterlagen und Informationen für Sie vor. Überlassen Sie uns die technische Verwaltung der Immobilie und wir stellen sicher, dass alles problemlos funktioniert.
Gerne übernehmen wir für Sie diese Aufgaben:
• Objektkontrolle und Aufnahme von Schäden
• Ermittlung der Schadensursache
• Dokumentation der Schäden
• Sanierungsvorschläge
• Kostenschätzungen
• Angebotseinholung, Vergleichen, Verhandeln sowie Vorbereiten der Verträge
• Kontrolle der Sanierungsarbeiten
• Abnahme der durchgeführten Arbeiten
• Fachgerechte Rechnungskontrolle